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料 金
 料金について   |
| お問い合わせの中で、「鑑定評価の料金はどの程度かかるの？」が最も多い質問です。具体的には、お客様の依頼目的をはじめ評価不動産の概要をお伺いしたうえで、弊社の報酬基準によりお見積りいたしますが、おおむねの目安でいえば次のとおりです。 |
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不動産鑑定評価書 | |||
| 不動産鑑定評価料は、対象となる不動産のタイプや評価額によって異なります。 | ||||
| ・土地のみで、固定資産評価額が１千万円程度 |
150,000円 |
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| ・土地、建物で固定資産評価額が２千万円程度 | 300,000円 | |||
| ・土地、建物で固定資産評価額が１億円程度 | 500,000円 | |||
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不動産調査報告書 | |||
| 税務上の証明書や地代・家賃の交渉のためなど、高い信頼性が必要な場合は正式な鑑定評価によることが望まれますが、「売りたいけどいくらくらいなら妥当なのか、仲介業者の査定は妥当なのか」程度であれば、簡易レポートでも十分にその目的を果たすことも多々あります。 この場合の調査報告書作成に関しましては、おおむね50,000円〜100,000円程度が目安です。 |
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コンサルティング業務 | |||
| エリアマーケティングにつきましては、国勢調査にあるデータによる分析の場合、基本料金20,000円です。国政調査にないデータ分析も含む場合は、基本料金に加算することになります。 相続対策、事業承継、ＣＲＥなどのコンサルタント業務は内容がさまざまですので、別途お見積りさせていただきます。 |
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ご依頼にあたって | |||
| 不動産鑑定評価書は、不動産の鑑定評価基準に基づいて評価を行うものです。第三者に対する証明能力の高さから、評価に対する責任も重く、また調査にも時間がかかることから費用が高くなります。 県外の業者の方で机上査定のみの作業＆安価で報告書を発行される方もいらっしゃるのですが、長崎にはその土地に精通しているものしか理解できない地域性があります。 そのため、不動産鑑定においては、料金だけで安易に決めるのではなく、失敗がないためにも地元の鑑定士にお任せされることをお勧めします。 |
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